Вы здесь

Главная » Социальная сфера » Жилищные программы » Обеспечение жильем молодых семей

Актуальная информация

Муниципальная  программа
 «Предоставление молодым семьям муниципальной поддержки на приобретение  (строительство) жилья на территории Зырянского района  на 2018-2020 годы»
Постановление Администрации Зырянского района
от 28.02.2018 № 70а/2018
Программа предусматривает предоставление молодой семье социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
 Право молодой семьи на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты, которое не является ценной бумагой. Срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве.
 
НА ЧТО МОЖЕТ БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНА СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА?
            Молодая семья может направить социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение, в том числе:
            а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
            б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);
            в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);
            г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
            д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.
 
 
            Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
            30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
            35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
            Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле: СтЖ = Н x РЖ, где:
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Зырянский район»
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии численным составом семьи.
            а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;
            б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) - по 18 кв. метров на 1 человека.
 
КАКОЙ РАЗМЕР СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ?
Справочно: на 1 квартал 2019 г. размер предоставляемой социальной выплаты составил:
             -для семьи численностью 2 человека (молодые супруги) 176400 руб.;
            - для семьи численностью 2 человека (1 молодой родитель и ребенок) 205800 руб.;
            - для семьи численностью 3 человека, включающей помимо молодых супругов 1 ребенка 264600руб;
             -для семьи численностью 4 человека 352800 руб.
 
 
КТО МОЖЕТ УЧАСТВОВАТЬ В ПОДПРОГРАММЕ?
            Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
            а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (т.е. не должно исполниться 36 лет на момент, когда дойдет очередь на получение свидетельства о праве на получение социальной выплаты);
            б) семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации;
            в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
            г) регистрация по месту жительства на территории муниципального образования «Зырянский район» всех членов семьи.
 
            Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
            Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты доходы, молодая семья представляет  в Администрацию Зырянского района заявление в свободной форме ( с указанием варианта расчета) и документы согласно утвержденному перечню.
В случае признания молодой семьи участником программы, она включается в список молодых семей-участников программы на планируемый год. Формирование списков молодых семей – участников подпрограммы осуществляется по дате постановки молодых семей на учет нуждающихся в жилых помещениях. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи, поставленные на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. Молодые семьи, поставленные на учет в один и тот же день, включаются в данный список в алфавитном порядке. Списки обновляются ежегодно по состоянию на 1 июня.
ЧТО НЕОБХОДИМО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ПРОГРАММЕ?
1. Подать документы на рассмотрение в Комиссию по признанию граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий в поселение по месту регистрации.
2. Если Комиссия признала Вашу семью нуждающейся в жилом помещении, Вы подаете документы для признания Вашей семьи имеющей достаточные доходы
Если Комиссия не признала Вашу семью нуждающейся в жилых помещениях в связи с тем, что Вами намерено были совершены действия по отчуждению жилых помещений, части жилого помещения (доли) с целью постановки на учет (53 статья Жилищного Кодекса), Вы можете подать документы повторно только по истечении 5 лет с даты совершения указанных действий, за исключением случаев, когда с учетом отчужденного жилого помещения Ваша семья могла быть признана нуждающейся в жилом помещении.
3. Если Ваши доходы будут признаны достаточными, в соответствии с требованиями программы, Ваша семья признается  участницей программы. Если доходы Вашей семьи не были признаны достаточными, Вы имеете право повторно подать документы в этом году.
4. Основаниями для отказа участия  в программе являются:
1. несоответствие молодой семьи требованиям программы, а именно:
- превышение предельного возраста 35 лет,
- отсутствие нуждаемости и (или) достаточности доходов;
2. непредставление или представление не в полном объеме документов,
3. недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
4. ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
Перечень необходимых документов:
Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "а" - "д" и "ж"  молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление по форме согласно приложению N 2 в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
е) копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи.
19. Для участия в программе в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "е" молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление по форме согласно приложению N 2 к настоящим Правилам в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее - документы на строительство), - при незавершенном строительстве жилого дома;
д) копия кредитного договора (договора займа);
е) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 (под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные для цели участия в мероприятиях ведомственной целевой программы органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.) на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте "д" настоящего пункта;
ж) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
з) копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи.
 
Консультированием граждан  и  реализацией программы «Предоставление молодым семьям муниципальной поддержки на приобретение  (строительство) жилья на территории Зырянского района  на 2018-2020 годы» в Зырянском районе занимается ведущий специалист по архитектуре и градостроительной деятельности  Администрации Зырянского района  Татьяна Васильевна Буйневич  кабинет № 40 в Администрации Зырянского района, рабочий телефон 38144 доп.143